생애 첫 주택 취득세, 200만 원까지 잽싸게 감면받으세요!

생애 첫 주택 취득세, 200만 원까지 잽싸게 감면받으세요!

 

목차

• 1. 생애 첫 주택 취득세 감면이란 무엇일까요?
• 2. 누가 생애 첫 주택 취득세 감면 혜택을 받을 수 있을까요?
• 3. 얼마나 감면받을 수 있고, 어떻게 신청해야 할까요?
• 4. 주의해야 할 점
• 5. 더 알아보기

1. 생애 첫 주택 취득세 감면이란 무엇일까요?

생애 처음으로 주택을 구입하는 사람들을 위해 정부에서 제공하는 취득세 혜택입니다. 취득세는 주택을 매매하거나 증여받을 때 부과되는 세금인데, 생애 첫 주택 구입자는 최대 200만 원까지 감면받을 수 있습니다.

2. 누가 생애 첫 주택 취득세 감면 혜택을 받을 수 있을까요?

다음 조건을 모두 충족하는 사람이 생애 첫 주택 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

• 본인 또는 배우자가 과거에 주택을 소유한 적이 없음: 과거 주택 소유 여부는 주민등록등본이나 세금납부내역 등을 통해 확인합니다.
• 구입하는 주택의 실거래가격이 12억 원 이하임: 실거래가격은 국토교통부 부동산 실거래정보에서 확인할 수 있습니다.
• 주택을 본인 또는 배우자가 실제로 거주할 예정임: 신청 후 3년 이상 해당 주택에 거주해야 혜택을 유지할 수 있습니다.

3. 얼마나 감면받을 수 있고, 어떻게 신청해야 할까요?

감면받을 수 있는 금액:

• 2023년 6월 1일 이후: 실거래가격 12억 원 이하 주택은 최대 200만 원 감면
• 2023년 5월 31일 이전: 소득 및 주택가격에 따라 차등 감면

신청 방법:

• 매매 완료 후 1개월 이내에 거주지 관할 세무서에 신청
• 필요 서류:
  • 주택매매계약서
  • 주민등록등본
  • 가족관계증명서
  • 신청인의 소득금액증명서
  • 기타 필요 서류 (주택의 실거래가격 증빙 서류 등)

온라인 신청: 일부 세무서에서는 온라인 신청도 가능합니다. 자세한 내용은 거주지 관할 세무서에 문의하시기 바랍니다.

4. 주의해야 할 점

• 신청 기간: 매매 완료 후 1개월 이내에 신청해야 합니다.
• 거주 조건: 신청 후 3년 이상 해당 주택에 거주해야 혜택을 유지할 수 있습니다. 3년 미만으로 주택을 매각하거나 다른 용도로 사용하면 감면받은 세액을 추징할 수 있습니다.
• 공동명의 주택: 공동명의로 주택을 구입한 경우, 각자의 소유분에 따라 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
• 상속 또는 증여받은 주택: 상속 또는 증여받은 주택은 생애 첫 주택으로 간주되지 않습니다.

5. 더 알아보기

• 행정안전부 고시:

 

더 자세한 내용은 아래를 참고하세요.

 

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